⑥手続き（申し込み→オプション選択まで）
I社の規格住宅を購入することで一家団結がんばろうの心構え
ここからは大まかな流れとかかった費用について紹介
■購入方法
・土地と戸建てを別々に購入することとなる。
・土地はつなぎ融資という方法で銀行から融資をしてもらう方法
・土地購入完了後、家を建てることとなります。
■実際に行った手続きの流れ
①申し込みと事前審査
申込書に記入し、銀行の事前審査用紙にも記入して申請へ
事前審査の手配はI社が行ってくれた
その日のうちに銀行から確認電話あり
【必要なもの】
・免許証コピー
・保険証コピー
・みとめ印
・源泉徴収票コピー
【この日までに決めないといけなかった事】
・規格住宅でもプランが５つぐらいあり（特に間取り）どのプランにするか決定
【その他】
・事前にもらっていた土地と建物の図面・間取りでこうしたいという要望を
伝えた。（ギリギリ北側へ寄せて南側を開けてほしい・２Fトイレつけてなど）
【おまけ】
・キャンペーン中で20畳ぐらい対応のクーラーつけてもらえることに
②手付金支払い（①から2日後）
・申し込みが土曜日だったので、週明けに手付金入金
・50,000円
ちゃんと振り込み明細票は保管しておくこと
（この5万円はちゃんと見積もりの経費のところに当たる。
借り入れとは別に現金が必要だった）
③仮審査結果（①から３日後）
銀行から回答あり。すんなり通った。
仮審査は特に個人信用情報にキズいかないみたいね
いろんな銀行に並行で仮審査出す人も結構いるみたい
また通りやすい通りにくいとかもあるとのこと。
金利が安い、条件がいいとかあるし
俺は会社が提携している銀行でお願いした。金利は普通だと思う
④重要事項説明（①から5日後）
・建築工事請負契約書
・建物についての重要事項説明
建築士の方から規格住宅のつくりなどについて説明。
【大事なこと】
・2021年4月から改正建築物省エネ法の改正
断熱材とかしっかり入れないといけない
国の基準を大きく上回り建てる説明。
（それがこのメーカーの売り）
今まで建築してた家はどうなんだろう・・・
・ウッドショック
海外からの木材資材の輸入が厳しくなり、今後
材料費が高騰するまたは入荷遅れで建築に
遅れが出る可能性
つまり、今いい家を値上がり前に建てれるということ
【必要なもの】
・みとめ印
５－６箇所押したなぁ
【もらったもの】
・重要事項説明書
・概算見積 2500万（諸経費込み）
・最新の土地、間取り表
・LIXIL等の備品・オプション選択カタログ
⑤土地申し込み（①から7日後）
土地の管理会社が別の不動産だったので、I社さんと共に向かう
土地の購入申し込みと、重要事項説明があった
【必要なもの】
・運転免許証コピー
・保険証コピー
・みとめ印
・収入印紙5000円分
（収入印紙は郵便局で買えます。領収証かレシート大切に保管してね）
【重要事項説明内容】
・つなぎ融資（I社が土地不動産屋と話してた）
・ハザードマップ問題なし
・○月○日までに土地代の１割現金入金してね
（後々銀行審査おりたら返ってくる）
本審査落ちるとか以外の任意申し込み取り消しの場合は
この支払う１割分は帰ってこない
もう腹くくってるのでドンとこい！
【銀行振り込み】
・ちょうどボーナス出たばかりで持ち合わせあってよかったー
振り込み可能ですか？と聞かれたときに軽く「大丈夫です」と
言い切ってたから冷や汗だったぜ＼(^o^)／
この時の振り込み明細票もしっかり保管しておいてね
⑥オプション選定（①から10日後）
④の重要事項説明の時にもらったLIXILとかのオプションカタログ
その選定を嫁ちゃんに任せてた
でもかなり迷ってほぼ決めれていなかった 笑
I社で外壁サンプルなどを見てその場で決めるのがほとんど
【結果】
ほとんどの有料オプションを選ぶ結果に 笑
これが後ほど大誤算へ
でも有料オプションにしないと物足りないんだよなぁ
⑦LIXIL展示場見学（①から17日後）
I社からLIXIL展示場へ予約を入れてもらい実物を見ることに
主に水回り（キッチン、キッチン背面収納、風呂、トイレ）
担当の女性がついてくれて1つ1つ丁寧に説明してくれた
【結果】
かなりの有料オプションを選ぶ結果に 笑
でも水で流すだけで汚れがよく取れるお風呂の保温床とか
魅力的だったんですぅーーー
【感想】
LIXILお姉ちゃんめちゃ可愛かった＼(^o^)／
■今後の大まかな流れ
・銀行本審査（①から20日）
・土地購入完了（①から2ヶ月）
・着工（①から4ヶ月）
・完成（①から7ヶ月）
・引き渡し（①から８ヶ月）
・銀行引き落とし開始（①から８ヶ月）
