⑧難攻不落の本審査、まるで函谷関（申込編）

⑥の申し込みから21日後、いよいよ本審査申し込みしました

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不動産屋もハウスメーカーも事前審査通れば本審査ほぼ大丈夫ですと気楽に言ってたから安心してたけどとんでもない！まるで函谷関のような難所ですよ！

詳しくは後述

■準備するもの

・免許証

・保険証

・土地申込書、重要事項説明書

・建築工事請負契約書、重要事項説明書

・土地申込時の5000円収入印紙の領収書またはレシート

・建築工事請負契約時の申し込み金50000円の振り込み明細書

・土地申込時の土地代1割の振り込み明細書

（ネット振込にしたのでネットの振込明細を印刷）

・実印（印鑑証明は不要）

・銀行印

■４つの誤算

本審査にあたり、いくら借りるかを最終的に決めるのですが

そこで「大誤算」があった。合計５００万見積もりで乗ってる！？なんで！？

（１）オプションつけすぎ問題

規格住宅には提携しているメーカーの基本設備がついている

例えば玄関ドアとか、キッチンとか、トイレ、お風呂とか

ただどうしても気楽にオプションをつけて仮申込してしまう。

例えばお風呂乾燥機ほしいとかね

そして、なんと予想を大幅にオーバーしてしまっている　笑

ただオプション付けないとホントフツーなんだよなぁ

＋２００万

（２）外装工事

今までの見積もりに外装工事が入っていなかったと説明

出来上がりイメージではしっかり下をコンクリで埋めてくれてるんだけど

あくまでイメージとのこと。

じゃあ外装工事しないとどうなるの？

すべて土での納品。または砂利敷いて安く抑えるかとの回答

んーーーーーー高い！！

更に、

★嫁ちゃんからの要望

・玄関開けたときに外から家の中丸見え嫌なので、玄関を屋根付きテラスで正面をすりガラスのようなパネルで中見えないように

　　　

こんなイメージで、この隙間で見えてるところを擦りガラス調で見えないように

★俺の要望

・小さな庭になる空間があるんだけどそこをテラスに

・最終どう判断するかは置いといて、草むしり面倒なので全部コンクリ

　　＋２００万

（３）団体信用保険料がクソ高い

借り入れする際に団体信用保険というのに入る必要があるんだけど

最初に保険料払っておけばトータルで支払う金額でいうと安くなるけど

もーーー高い

ほんまどんだけ取るんや！ってぐらいいきなり見積もりに乗ってくる

＋１００万

結果５００万ぐらい合計で見積もりに

そしてその額で本審査申し込み

【理由】

借入審査でMAX額で審査通しとかないと、それ以上の額かかったときに借り入れできないので実費が必要となるため

また、オプションや外装工事やーめた！と減額した際はその額での借り入れとなります。

最難関。団信へと続く